根据《建设工程消防验收评定规则》(GA836-2016)要求，对于大型建设工程需要局部投入使用的部分，根据建设单位的申请，可实施局部建设工程消防验收。本文列示主要要求及处置措施，以供参考：

　　一、必须采取严格的防火、防烟分隔措施：

　　未验收部分的建筑防火和消防设施，可能存在功能缺陷，无法保证消防安全，验收部位和未验收部分之间，必须采取严格的防火、防烟分隔措施，这是局部验收的基本要求：

　　a)局部验收通常适应于不同功能分区的情形，有些功能分区之间本来就具备严格的防火分隔措施，比如，住宅建筑和其他功能建筑合用的情况，可能住宅建筑会先行验收投入使用，住宅建筑和其他功能建筑有明确的分区要求，防火分隔措施是严格的，可以先行验收。

　　b)对于防火、防烟分隔措施不够严谨的局部区域验收，必须采取相关加强措施，做好严格的防火、防烟分隔。

　　二、未验收部分，禁止投入使用，包括禁止无关人员进入，禁止存放无关物品等：

　　a)应采取措施防止无关人员进入未验收部分，未验收部分的安全疏散等设施难以有效保证，并可能存在安全隐患，必须防止无关人员进入。

　　b)不得在未验收区域放置无关物品，不得将未验收部分当成闲置物品的储存空间。

　　三、申请局部建设工程消防验收的建设工程，应符合下列条件(7.2)：

　　a)与非使用区域有完整的符合消防技术标准要求的防火、防烟分隔;

　　b)局部投入使用部分的安全出口、疏散楼梯符合消防技术标准要求;

　　c)消防水源、消防电源均满足消防技术标准和消防设计文件要求;

　　d)取得局部投入使用部分的各项消防设施技术检测合格报告，并保证其独立运行;

　　e)消防安全布局合理，消防车通道能够正常使用。

　　四、单项验收检查内容包括(6.3.1)：

　　a)建筑类别与耐火等级、总平面布局、平面布置;

　　b)建筑保温及外墙装饰防火;

　　c)建筑内部装修防火;

　　d)防火分隔、防烟分隔、防爆;

　　e)安全疏散、消防电梯;

　　f)消火栓系统、自动喷水灭火系统;

　　g)火灾自动报警系统;

　　h)防烟排烟系统及通风、空调系统防火;

　　i)消防电气;

　　j)建筑灭火器;

　　k)其他灭火设施。

　　五、除满足以上要求外，整体建筑的保温及外墙装饰应满足防火要求。同时，未验收部分也应采取一定的基础保护措施，比如：保证消火栓系统的正常使用，配置建筑灭火器，等等。

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