从成都市住房和城乡建设局获悉，《成都市既有建筑改造工程消防设计指南(2026版)》(以下简称《指南》)已正式发布。作为2022版指南的升级版本，这部“消防工具书”将进一步破解既有建筑改造消防难题，为城市更新注入安全动能。

当前，成都城市发展已从“增量扩张”转向“存量提质”，既有建筑改造成为城市更新的主战场，也是提升市民生活品质的关键。但改造过程中，标准适用冲突、现状条件受限、新旧设施不兼容等问题频发，不仅阻碍项目推进，也给市民生活安全带来隐患，成为城市更新的“堵点”。

新版《指南》紧扣社会关切、聚焦群众急难愁盼，立足成都既有建筑改造实际，精准回应三大民生热点场景，让消防设计更具针对性、更贴民心。

针对老年人照料设施、儿童活动场所、托育机构等高风险“一老一小”场所，《指南》划定“从严红线”，明确无论局部还是整体改造，均需严格执行现行消防标准，全方位守护特殊群体安全。

面对老旧小区普遍存在的消防车道狭窄、安全疏散条件不足、消防车登高救援场地设置困难等“老大难”问题，《指南》坚持“合理维持、安全为先”原则，在保障安全的前提下“人性化”执行相关标准，有效破解老旧小区改造“改不动、改不好”的困境。

针对既有建筑加装电梯的消防难题，《指南》明确了具体防火设计要求和技术路径，清晰界定防护标准，避免出现“想装装不了、装了不安全”的情况，让便民举措真正落地见效。

据介绍，新版《指南》不仅是技术标准的升级，更是一套系统化的“解题思路”。在延续2022版《指南》“分类施策、分区管控”核心思路的基础上，结合近年来成都既有建筑改造实践经验，创新推出三项机制为改造项目保驾护航。

“前置评估”机制鼓励改造前开展消防安全可行性评估，提前预判风险、优化方案，从源头避免项目“改到一半卡壳”，提升改造效率。

“系统统筹”思维强调改造与非改造区域消防联动，要求消防系统“一盘棋”设计，杜绝“顾此失彼”，保障系统整体可控、有效运行。

“新旧兼容”路径明确了消防设施更新的兼容性要求，引导建设单位科学利旧、合理升级，避免盲目“大拆大改”，有效节省改造成本、缩短施工工期。

《指南》还梳理了城市更新中20多种典型改造场景，涵盖商业、工业、社区等领域，为各类项目提供清晰可操作的技术路径，推动新兴业态规范发展，助力城市“旧貌换新颜”。

其中，商业楼宇功能转换方面，明确了写字楼改公寓、商业改办公等场景的消防设计核心要求;老旧厂房活化利用方面，为工业遗存改造为文创、商业空间明确了消防设计原则，实现保护与活化并重;社区配套升级方面，为增设老年活动场所、托育中心等民生场景提供精准消防技术支持，切实提升居民幸福感。“我们希望通过《指南》破解改造消防难题，让项目不再‘卡壳’，让市民生活更安全便捷，让城市更新更有温度、更有质感。”成都市住建局相关负责人表示。

成都市住建局同时呼吁，广大市民和建设单位在谋划、实施既有建筑改造项目时，需主动对照《指南》要求，提前开展消防设计可行性评估，严格按照标准推进工程建设，确保改造工程合法合规、安全高效，共同守护城市消防安全。(完)

从成都市住房和城乡建设局获悉，《成都市既有建筑改造工程消防设计指南(2026版)》(以下简称《指南》)已正式发布。作为2022版指南的升级版本，这部“消防工具书”将进一步破解既有建筑改造消防难题，为城市更新注入安全动能。

当前，成都城市发展已从“增量扩张”转向“存量提质”，既有建筑改造成为城市更新的主战场，也是提升市民生活品质的关键。但改造过程中，标准适用冲突、现状条件受限、新旧设施不兼容等问题频发，不仅阻碍项目推进，也给市民生活安全带来隐患，成为城市更新的“堵点”。

新版《指南》紧扣社会关切、聚焦群众急难愁盼，立足成都既有建筑改造实际，精准回应三大民生热点场景，让消防设计更具针对性、更贴民心。

针对老年人照料设施、儿童活动场所、托育机构等高风险“一老一小”场所，《指南》划定“从严红线”，明确无论局部还是整体改造，均需严格执行现行消防标准，全方位守护特殊群体安全。

面对老旧小区普遍存在的消防车道狭窄、安全疏散条件不足、消防车登高救援场地设置困难等“老大难”问题，《指南》坚持“合理维持、安全为先”原则，在保障安全的前提下“人性化”执行相关标准，有效破解老旧小区改造“改不动、改不好”的困境。

针对既有建筑加装电梯的消防难题，《指南》明确了具体防火设计要求和技术路径，清晰界定防护标准，避免出现“想装装不了、装了不安全”的情况，让便民举措真正落地见效。

据介绍，新版《指南》不仅是技术标准的升级，更是一套系统化的“解题思路”。在延续2022版《指南》“分类施策、分区管控”核心思路的基础上，结合近年来成都既有建筑改造实践经验，创新推出三项机制为改造项目保驾护航。

“前置评估”机制鼓励改造前开展消防安全可行性评估，提前预判风险、优化方案，从源头避免项目“改到一半卡壳”，提升改造效率。

“系统统筹”思维强调改造与非改造区域消防联动，要求消防系统“一盘棋”设计，杜绝“顾此失彼”，保障系统整体可控、有效运行。

“新旧兼容”路径明确了消防设施更新的兼容性要求，引导建设单位科学利旧、合理升级，避免盲目“大拆大改”，有效节省改造成本、缩短施工工期。

《指南》还梳理了城市更新中20多种典型改造场景，涵盖商业、工业、社区等领域，为各类项目提供清晰可操作的技术路径，推动新兴业态规范发展，助力城市“旧貌换新颜”。

其中，商业楼宇功能转换方面，明确了写字楼改公寓、商业改办公等场景的消防设计核心要求;老旧厂房活化利用方面，为工业遗存改造为文创、商业空间明确了消防设计原则，实现保护与活化并重;社区配套升级方面，为增设老年活动场所、托育中心等民生场景提供精准消防技术支持，切实提升居民幸福感。“我们希望通过《指南》破解改造消防难题，让项目不再‘卡壳’，让市民生活更安全便捷，让城市更新更有温度、更有质感。”成都市住建局相关负责人表示。

成都市住建局同时呼吁，广大市民和建设单位在谋划、实施既有建筑改造项目时，需主动对照《指南》要求，提前开展消防设计可行性评估，严格按照标准推进工程建设，确保改造工程合法合规、安全高效，共同守护城市消防安全。(完)

成都消防工程公司拥有甲级消防设计资质，快速解决消防报批,消防设计出图,施工等疑难问题!消防图纸盖章，装修材料鉴定，消防报批相关手续，熟悉消防报批程序，完成大型商场等各类建筑消防设计百余次，消防报批均一次通过!公司主营：成都消防安装,成都消防工程公司,成都消防设计,成都办理消防手续等，公司拥有一支团结协作、素质过硬、技术一流、敢打硬仗的员工队伍，工种配套，技术精干，业绩辉煌。