1.投入使用或达到使用条件的项目，在已依法办理建筑工程施工许可证和质量安全监督注册手续且工程技术资料齐全的情况下，由建设单位或按上述第(二)项确认的相关责任主体(以下简称“相关责任主体”)组织并通过建设工程竣工验收，依法获得规划、消防验收、人防部门的认可文件或者准许使用文件，已足额缴纳城市基础设施配套费后，由建设单位或相关责任主体申请办理建设工程竣工验收备案，相关资料齐全的予以备案。

2.投入使用或达到使用条件的项目，未办理建筑工程施工许可证和质量安全监督注册手续的项目，依法补办建筑工程施工许可证和质量安全监督注册手续后，由建设单位或相关责任主体组织并通过建设工程竣工验收，依法获得规划、消防、人防部门的认可文件或者准许使用文件，已足额缴纳城市基础设施配套费后，由建设单位或相关责任主体申请办理建设工程竣工验收备案，相关资料齐全的予以备案。

3.建设工程项目因报建报批手续不齐全的，或因责任主体灭失、工程技术资料不齐全等原因无法按法定程序组织建设工程竣工验收工作的，由建设单位或相关责任主体委托有相应资质等级的第三方检测机构、原设计单位(或具备与原设计单位相同资质等级的第三方设计单位)进行检测、核算。经检测、核算合格，核算意见书(报告)的结论中有明确的“该建筑结构符合原设计要求”的表述的，可以检测报告、核算意见书(报告)代替建设工程竣工验收材料。

依法应办理消防手续、人防手续的项目还应取得消防、人防部门认可文件或者准许使用文件并足额缴纳城市基础设施配套费，符合条件的项目由建设单位或相关责任主体向市住房城乡建设局提交相关材料，市住房城乡建设局核实相关材料符合要求后，“以函代证”向市自然资源局推送同意在规划条件核实符合原规划的情况下替代竣工验收备案表作为办理不动产登记的材料的意见。

4.消防验收或消防验收备案的办理

项目现状与经消防设计审查合格的图纸或文件一致的，由项目开发建设单位或相关责任主体委托在“广西建设工程消防设计审查验收备案管理”平台入库登记的第三方消防技术服务机构，按照项目设计时的消防技术标准要求组织消防查验，若查验不合格，必须按要求整改合格。整改合格后，可直接由项目开发建设单位或相关权利主体，向消防验收主管部门申请补办消防验收或消防验收备案手续。

项目现状与经消防设计审查合格的图纸或文件不一致的，由项目开发建设单位或相关责任主体按照既有建筑改造的模式，进行重新设计、施工，并依法办理消防验收或消防验收备案手续。

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