既有建筑改造应执行现行消防技术标准，受条件限制确有困难时，成都消防设计 应按照《指南》相关技术要求执行，力求改善、提升建筑消防安全水平。

《指南》明确，针对四种不同的改造类型，建筑设计使用功能未改变的，提出了15项技术要求;建筑设计使用功能改变的，提出了16项技术要求，特别强调改造为特殊使用功能场所的既有建筑改造，必须执行现行标准;

针对既有建筑改造受实际场地或建筑本身等条件限制的情况，《指南》在总平面布局、防火分区和平面布置、安全疏散和避难、消防给水设施、防排烟设施、消防电和及配电、火灾自动报警系统和消防联动控制系统、应急照明和疏散指示系统等方面，提出了27项消防性能补偿措施，确保既有建筑消防安全。

1、民用建筑改造涉及节能要求时，应同期进行建筑节能改造。

2、节能改造涉及抗震、结构、防火等安全时，节能改造前应进行安全性能评估。

3、既有建筑节能改造应先进行节能诊断，根据节能诊断结果，制定节能改造方案。节能改造方案应明确节能指标及其检测与验收的方法。

4、既有建筑节能改造设计应设置能量计量装置，并应满足节能验收的要求。

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